欢迎公海来到赌船710✿★◈◈，欢迎公海来到赌船✿★◈◈，公海赌赌船官网✿★◈◈。欢迎来到公海来到赌船✿★◈◈，公海赌赌船✿★◈◈，商业展览气动工具✿★◈◈，公海赌赌船官网710app✿★◈◈。2月25日✿★◈◈，上海静安区一地块以超16万元/㎡的楼面价成交✿★◈◈，问鼎全国地价TOP1✿★◈◈；3月18日✿★◈◈，海淀区1宗宅地以楼面价10.23万元/㎡刷新北京地价纪录✿★◈◈；3月28日✿★◈◈，建发竞得西湖区地块✿★◈◈，将杭州最高地价更新至8.8万元/㎡……

　　成都市场表现同样耀眼✿★◈◈，尤其“5+2”区✿★◈◈，成交18宗宅地✿★◈◈，近半数楼面价超过20000元/㎡✿★◈◈，包括1宗“3万+”地块与1宗“4万+”地块✿★◈◈。

　　如今在“止跌回稳”大背景下✿★◈◈，企业投资信心逐步修复✿★◈◈，但在投拓布局策略上✿★◈◈，又表现出鲜明的“一张一弛”✿★◈◈：一方面✿★◈◈，积极出手✿★◈◈，充实“粮仓”✿★◈◈；另一方面✿★◈◈，又坚定不移地以“高确定性”✿★◈◈、“高安全性”为行动指南exo仁川亚运会✿★◈◈，严选地块✿★◈◈。

　　在这样的基调下✿★◈◈，于有拿地计划的房企来说✿★◈◈，青羊区近期拟上市的约1018亩土地资源（含7宗住宅用地）✿★◈◈，无疑值得重点关注与研判✿★◈◈。

　　在今年的土拍大戏中公海赌赌船官网710✿★◈◈，青羊区贡献了非常精彩的表现✿★◈◈：拍卖2宗宅地✿★◈◈，以高溢价分别被华添✿★◈◈、鸿山收入囊中✿★◈◈，成交楼面价分别高达24700元/㎡✿★◈◈、20900元/㎡✿★◈◈。

　　将时间指针再往回拨两年✿★◈◈，虽然市场正处于盘整期✿★◈◈，但青羊区成交11宗宅地✿★◈◈，几乎全部为溢价成交✿★◈◈；且除1宗“限价地”外✿★◈◈，楼面价全线元/㎡✿★◈◈，成为继高新区✿★◈◈、锦江区之后✿★◈◈，成都第三个地价突破20000元/㎡的区域✿★◈◈；更重要的是✿★◈◈，拿地者均为清一色的市场化品牌房企✿★◈◈。

　　客观的数据背后✿★◈◈，既是青羊区高价值的真实写照✿★◈◈，也是房企对青羊区认可度与预期值居高不下的具象化表达✿★◈◈。

　　近年来在青羊区✿★◈◈，华润置地已连续5度落子✿★◈◈，中国铁建布局下3大“西派系”与2大“樾系”✿★◈◈，建发在央著✿★◈◈、书香云锦之后又重仓下158亩超级大盘✿★◈◈，2017年初入蓉城的绿城一口气将两大“凤起”系落地于此✿★◈◈，越秀✿★◈◈、中海✿★◈◈、中旅✿★◈◈、国贸✿★◈◈、鸿山等一众实力房企也纷纷抢滩……于房企而言✿★◈◈，投拓布局✿★◈◈，青羊区一直都是上乘之选公海赌赌船官网710✿★◈◈。

　　核心地段最大的魅力✿★◈◈，是对城市资源的高度占有✿★◈◈。而青羊区作为现代成都的原点✿★◈◈，自然也是城市烟火气的集大成者✿★◈◈。

　　尤其领跑全城的教育资源✿★◈◈：闻名全国的石室中学和树德中学的本部✿★◈◈，以及成都“五朵金花”中成都实验小学和泡桐树小学的本部✿★◈◈，皆位于青羊区✿★◈◈；陆续扩建的名校分校更是全域分布✿★◈◈，名校资源覆盖率达约90%exo仁川亚运会✿★◈◈。

　　要知道✿★◈◈，在购房者所有的置业要素中✿★◈◈，“教育”一直是稳居头部生态位✿★◈◈。“买青羊就是买教育”✿★◈◈，早已是购房客群的共识✿★◈◈。

　　作为成都“西贵”顶梁柱✿★◈◈，从早期的浣花溪✿★◈◈、金沙到现在的新贵蔡桥✿★◈◈，青羊区一直是成都高品质居住区的承载地✿★◈◈，拥有浓厚的城市居住氛围与高端改善基因✿★◈◈。于很多成都人尤其是城西购房者而言✿★◈◈，青羊区始终是置业首选公海赌赌船官网710✿★◈◈，甚至不二选择✿★◈◈。

　　青羊区不仅客群基础深厚✿★◈◈，客群购买力也非常强劲✿★◈◈。作为成都新房住宅价格最早一批迈过2万元/㎡的区域✿★◈◈，如今的青羊区总价300万元/套以上✿★◈◈、单价3万元/㎡以上产品已占绝对主流✿★◈◈，并逐渐全域高改化✿★◈◈。

　　目前青羊区营商环境已进入6.0时代✿★◈◈：从“一证一照办”“秒批秒办”“零材料办”等审批模式✿★◈◈，到全面探索重大项目“拿地即开工”模式……12个部分共109条措施发力✿★◈◈，聚焦企业全生命周期服务✿★◈◈。

　　尤其是在房地产开发领域✿★◈◈，青羊区从企业角度出发exo仁川亚运会✿★◈◈，改革机制✿★◈◈、精准化服务✿★◈◈、优化审批流程✿★◈◈，为企业发展添加非常多的助力✿★◈◈。其中✿★◈◈，土地建筑方案审批用时从常规的3个月被压缩至如今的短短几日✿★◈◈，为企业早开工✿★◈◈、早建设✿★◈◈、早入市✿★◈◈，提供了前提条件✿★◈◈。

　　今日（5月27日）✿★◈◈，在以“航程有你·共谋发展”为主题的企业供需对接座谈会上✿★◈◈，青羊区推出“青易链”企业供需服务平台✿★◈◈，并书面征求《青羊区“1+5”产业发展若干支持政策（修订）（征求意见稿）》✿★◈◈，与企业代表共话共谋优化区域营商环境之策✿★◈◈。

　　同样是在“企业供需对接座谈会”上✿★◈◈，青羊区发布了2025年城市机会清单以及“千亩百楼”计划✿★◈◈，其中就包括了拟上市的12宗土地资源✿★◈◈，合计约1018亩✿★◈◈，包括7宗住宅用地✿★◈◈、3宗商服用地✿★◈◈，以及2宗工业用地✿★◈◈，集中分布于蔡桥片区✿★◈◈、百仁片区✿★◈◈、天府文化公园片区与天府动力源片区等四大重点板块✿★◈◈。

　　这里既安放着人文城西的历史底蕴✿★◈◈，又兼具蓬勃势能的现代气息✿★◈◈，并聚集着高能的城市核心配套✿★◈◈：从地铁4/9/13号线等立体交通✿★◈◈，到泡桐树小学（桐欣校区✿★◈◈、绿舟校区）✿★◈◈、草堂小学（子美校区）公海赌赌船官网710✿★◈◈、成都市实验小学（蕴雅校区✿★◈◈、西区分校）✿★◈◈、成都树德中学（光华校区）✿★◈◈、成都石室联中（弘文校区）✿★◈◈、成都树德实验中学（弘毅分校）等名校资源✿★◈◈，再到鹏瑞利青羊广场✿★◈◈、成都市妇女儿童中心医院✿★◈◈、环城生态带✿★◈◈、非遗博览园……高质量配套均已呈现✿★◈◈，没有时间差✿★◈◈、没有未知数✿★◈◈。

　　根据投资云地图数据✿★◈◈，近两年蔡桥片区共成交5宗住宅用地✿★◈◈，全部为高溢价成交✿★◈◈，其中3宗成交楼面价超过20000元/㎡✿★◈◈，而最低成交楼面价也达到18100元/㎡✿★◈◈，是成都高价值地块主要孵化地之一✿★◈◈。

　　在华润置地✿★◈◈、中旅✿★◈◈、建发✿★◈◈、中国铁建✿★◈◈、中海等头部房企赋能与带动下✿★◈◈，蔡桥片区人居水准不断迭代升级✿★◈◈，目前主力项目销售价格基本都在35000元/㎡徘徊✿★◈◈，是成都高端居住区的重要代表✿★◈◈。

　　作为青羊区城市发展的重要增量区域✿★◈◈，又有以航空国创中心产业园✿★◈◈、青羊总部经济基地等为代表的千亿产业集群驱动✿★◈◈，同时还具备充足的开发空间与发展后劲✿★◈◈，蔡桥片区的未来还有很大的想象空间✿★◈◈。

　　其中✿★◈◈，5宗住宅用地最小面积约40亩✿★◈◈，最大体量达到约147亩（容积率仅1.6）exo仁川亚运会✿★◈◈，用地规模都比较友好✿★◈◈，位置也很出挑✿★◈◈。另外2宗商服用地为连襟地✿★◈◈，总面积约104亩✿★◈◈，紧邻地铁蔡桥站✿★◈◈，未来建成投用后将成为青羊区又一大消费极核与地标商业✿★◈◈。

　　金沙是千年蜀都的根骨所在✿★◈◈，是成都“西贵”的发源之地✿★◈◈，因而也是高价值地块与豪宅聚集地✿★◈◈，目前区域新房价格普遍在3万元/㎡以上✿★◈◈，部分楼盘单价已突破5万元/㎡✿★◈◈，如绿城凤起朝鸣开出的合院产品✿★◈◈，价格更达到近8万元/㎡✿★◈◈。

　　百仁片区则是金沙板块的组成部分与战略储备区✿★◈◈。随着三环内开发逐渐饱和✿★◈◈，金沙开发的重心向百仁片区转移✿★◈◈。多年的“保鲜”✿★◈◈，赢得了后发先至的优势exo仁川亚运会✿★◈◈，去年百仁4宗连襟地组合出让✿★◈◈，被建发一并收入囊中✿★◈◈，成交楼面价高达17900~18000元/㎡✿★◈◈。

　　根据资源清单exo仁川亚运会✿★◈◈，百仁片区今年拟有1宗住宅用地入市✿★◈◈，用地面积约50亩✿★◈◈，容积率2.0✿★◈◈，北侧紧邻建发招商·源启金沙项目✿★◈◈，东侧即为成都市泡桐树中学（百仁校区）✿★◈◈、成都市实验小学（尚雅校区）✿★◈◈、成都市第六幼儿园（百仁园区）✿★◈◈。

　　小规模集中成片开发✿★◈◈，既有名校资源与千亩公园坐镇✿★◈◈，又有建发超百亩标杆项目带动✿★◈◈，未来不仅片区面貌将会焕新升级✿★◈◈，区域价值也会持续越阶✿★◈◈。

　　天府文化公园✿★◈◈，即官方版的成都中央公园✿★◈◈，由皇城坝和少城两大片区组成✿★◈◈，总占地面积达到2.44平方公里✿★◈◈；总体定位为“世界文化名城的集中展示地✿★◈◈、西部金融中心重要承载地✿★◈◈、成都千年历史迭代的文化中心”✿★◈◈，目标指向打造“文化中心✿★◈◈、城市遗址✿★◈◈、中央公园✿★◈◈、产业高地”✿★◈◈。

　　从地理位置来看✿★◈◈，天府文化公园片区处于成都市中心✿★◈◈，城市地标云集✿★◈◈，寸土寸金✿★◈◈；从战略意义来说✿★◈◈，其担负着引领中心城区能级跃升的功能✿★◈◈，价值能级稳居成都第一梯队✿★◈◈。

　　昭示性地段✿★◈◈，又自带另一重价值buff——稀缺性✿★◈◈。根据投资云地图显示✿★◈◈，近十年成都一环内仅成交了9宗住宅用地✿★◈◈，而位于天府文化公园片区内的更是屈指可数✿★◈◈。最近一次土地出让是3月28日✿★◈◈，华添以溢价率30%竞得鼓楼13亩地块✿★◈◈，成交楼面价高达24700元/㎡✿★◈◈。

　　趁热打铁✿★◈◈，接下来天府文化公园片区还有1宗地蓄势待发——约9亩的商服用地✿★◈◈，紧邻四线换乘的地铁骡马市站exo仁川亚运会✿★◈◈，体量虽小✿★◈◈，但价值含量却极高✿★◈◈。

　　以“人文青羊·航空新城”为发展定位✿★◈◈，青羊区凭借自身资源禀赋和既有基础exo仁川亚运会✿★◈◈，紧紧握住了“航空”这一核心引擎✿★◈◈，2024年航空产业营收突破900亿元✿★◈◈、园区规模以上企业超过192家✿★◈◈、高新技术企业123家✿★◈◈、专精特新企业47家✿★◈◈、引育航空重点配套企业244家✿★◈◈。

　　未来在成都建设“世界级先进制造业集群”的宏大蓝图中✿★◈◈，青羊区还将发挥至关重要的作用✿★◈◈。而成飞板块✿★◈◈，是青羊区践行航空产业抱负的关键载体✿★◈◈。

　　以“产城融合发展高地”为目标✿★◈◈，在做大做强产业链的同时✿★◈◈，成飞板块也在致力于打造高品质居住空间与生活场景✿★◈◈，留住更多的尖端人才✿★◈◈、产业从业者✿★◈◈，实现“人-城-产”闭环发展✿★◈◈。

　　目前✿★◈◈，这里除了高能级航空航天产业汇聚外✿★◈◈，还聚集了石室联合成飞学校✿★◈◈、成飞小学✿★◈◈、成都市胜西小学（文兴分校）✿★◈◈、成都市实验小学附属幼儿园✿★◈◈、成飞公园✿★◈◈、成飞医院✿★◈◈、地铁9号线号线二期（规划）✿★◈◈、有轨电车蓉2号线等生活配套✿★◈◈。

　　接下来区域内1宗约60亩宅地有望于今年入市✿★◈◈。地块位于成飞大道东侧✿★◈◈，靠近泡桐树成飞幼儿园✿★◈◈、成都市石室成飞中学公海赌赌船官网710✿★◈◈、成都市实验小学明道分校✿★◈◈、地铁9号线黄田坝站与联工站✿★◈◈，地段位置优越✿★◈◈。地块向南约300米距离是华润置地锦官云玺项目✿★◈◈，彼时成交楼面价15200元/㎡✿★◈◈，2022年底项目入市✿★◈◈，很快便实现清盘✿★◈◈。

　　今年土地市场的火爆✿★◈◈，既与房企拿地补仓的现实需要有关✿★◈◈，也离不开供应端极具诚意的供地动作✿★◈◈。在目前的市场环境下✿★◈◈，紧守城市核心区✿★◈◈，依旧是企业获得利润率与安全感的核心守则✿★◈◈。